Info-Dossier: Bei einer Mieterhöhung Ihre Rechte als Vermieter wahren

Art.Nr.: dossier03

Fehler bei der Erhöhung der Miete können Vermieter im Nachhinein teuer zu stehen kommen. Hilfe beim Einhalten der gesetzlichen Vorgaben bietet dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz.

Es behandelt die Themen:

• Mieterhöhungsverlangen: Sie wollen die Miete anpassen? Dann sollten Sie die geltenden Regeln für Mieterhöhungsverlangen unbedingt genau eingehalten. Hier erfahren Sie, worauf Sie im Einzelnen achten sollten.
• Indexmiete: Alles wird teurer, nur Ihre Mieteinnahmen bleiben gleich? Eine mögliche Lösung für dieses Problem bietet die Indexmiete. Sie ist an die Entwicklung des Verbraucherpreises gekoppelt.
• Staffelmiete: Mit einer Staffelmietvereinbarung können Sie spätere Mietsteigerungen verbindlich festlegen. Dieses Kapitel zeigt Ihnen, wie das funktioniert und worauf Sie dabei achten sollten.
• Mieterhöhung nach Modernisierung: Sie haben die Immobilie modernisiert? Dann können Sie Ihre Mieter über eine so genannte Modernisierungs-Mieterhöhung an den Kosten beteiligen. Hier erfahren Sie, wie das geht.
• Mietspiegel und ortsübliche Vergleichsmiete: Wer die Miete erhöhen will, muss dieses Verlangen begründen. Grundlage dafür kann ein einfacher oder ein qualifizierter Mietspiegel sein. Dieses Kapitel erklärt die Unterschiede.
• Mietpreisüberhöhung: Vermieter, die eine zu hohe Miete verlangen, riskieren eine Geldstrafe oder sogar Haft. Hier erfahren Sie, welche Grenzen Sie einhalten sollten – und auch, wann eine Ausnahme möglich ist.
• Kappungsgrenze - Mietpreisbremse: Mietpreisbremse oder gesenkte Kappungsgrenze? Was bedeutet das eigentlich genau? Dieses Unterthema erklärt anschaulich, worauf Sie als betroffener Vermieter dringend achten müssen.

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