Info-Dossier: Darauf sollten private Vermieter beim Beenden eines Mietverhältnisses achten

Info-Dossier: Darauf sollten private Vermieter beim Beenden eines Mietverhältnisses achten
Für eine größere Ansicht klicken Sie auf das Vorschaubild
6,80 EUR
inkl. 19 % MwSt.
downloads



Produktbeschreibung

Um wenig Themen gibt es mehr Streit zwischen Mieter und Vermieter als um die Beendigung des Mietverhältnisses. Umso wichtiger ist es, in dieser sensiblen Situation keine Fehler zu machen. Dabei unterstützt Sie dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz zuverlässig.

Es behandelt die Themen:
  • Kündigung des Mietverhältnisses: Wer ein Mietverhältnis ordnungsgemäß beenden möchte, muss eine Kündigung aussprechen. Wir geben einen Überblick über die Regeln, die dabei zwingend eingehalten werden müssen.
  • Kündigung wegen Störung des Hausfriedens: Ihr Mieter ist ein echter Störenfried? Und seine Nachbarn beschweren sich bei Ihnen als Vermieter? Dann könnte eine Kündigung des Problemmieters die passende Lösung sein.
  • Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarf: Bei Eigenbedarf kann der Vermieter auch tadellosen Mietern kündigen. Für diese Ausnahme müssen strenge Regeln eingehalten werden. Dieses Kapitel erklärt, wie Sie es richtig machen.
  • Kündigung der vermieteten Einliegerwohnung: Der Vermieter einer Einliegerwohnung hat ein Sonderkündigungsrecht - ohne Nachweis eines „berechtigten Interesses“. Allerdings müssen dafür einige Regeln eingehalten werden.
  • Austausch der Kündigungsgründe: Sie haben Ihrem Mieter gekündigt, aber der Kündigungsgrund ist inzwischen weggefallen? Dann können Sie eventuell einen neuen benennen – zumindest, wenn er nachträglich entstanden ist.
  • Die wichtigsten Sonderkündigungsrechte des Vermieters: Sie wollen einem Mieter fristlos kündigen? Dann sollten Sie das gut begründen und unbedingt die gesetzlichen Vorgaben einhalten. Das Wichtigste im Überblick.
  • Kündigungsfolgeschaden: Eine Kündigung wegen einer Verletzung des Mietvertrags sorgt oft für finanziellen Schaden. Erfahren Sie, wann Vermieter und Mieter das Recht haben, dafür Schadenersatz zu fordern.
  • Auszug eines Mieters bei mehreren Mietern: Zieht einer von mehreren gemeinsamen Mietern aus, beendet dies nicht automatisch dessen Mietvertrag. Allerdings macht ein Aufhebungsvertrag mitunter auch für den Vermieter Sinn.
  • Die Räumungsvollstreckung: Wehrt sich ein Mieter gegen die Räumung der Wohnung, darf der Vermieter ihn nicht etwa selbst vor die Türe setzen. Er braucht dazu einen Gerichtsvollzieher – hier erfahren Sie mehr.
  • Beseitigungspflichten des Mieters bei Auszug: In welchem Zustand muss die Wohnung bei der Rückgabe an den Vermieter sein? Hier erhalten Sie einen Überblick, was Sie als Vermieter von Ihrem Mieter verlangen dürfen (und was nicht).
  • Schönheitsreparaturen: Blicken Sie beim leidigen Thema Schönheitsreparaturen noch durch? Mit diesem Kapitel (samt Anhang zur BGH-Rechtsprechung) verschaffen Sie sich einen guten Überblick.
  • Mietaufhebungsvertrag: Wenn sich alle Vertragspartner einig sind, müssen die Kündigungsfristen eines Mietvertrags nicht eingehalten werden. Bei einem Mietaufhebungsvertrag ist auch keine Begründung nötig.

Kunden, die diesen Artikel kauften, haben auch folgende Artikel bestellt:

Vermieterpaket Wohnraum
- 2 Formulare "Mietvertrag für Wohnraum"
- 2 Übergabeprotokolle für Ein- und Auszug
- 1 Kopiervorlage Mieter-Selbstauskunft
- 1 Kopiervorlage Solvenzcheck-Antrag
7,90 EUR
inkl. 19 % MwSt.
Details1 x 'Vermieterpaket Wohnraum' bestellen
Merkblatt: Betriebskosten
Dauer-Streitthema Betriebskostenabrechnung: Dieses Merkblatt liefert Ihnen einen leicht verständlichen Überblick mit nützlichen Checklisten und Tipps für die Praxis.   
1,25 EUR
inkl. 19 % MwSt.
Details1 x 'Merkblatt: Betriebskosten' bestellen
Info-Dossier: Als privater Vermieter bei der Neuvermietung keine Fehler machen
Beim Abschluss eines Mietvertrags lauern für den Eigentümer viele juristische Fallstricke. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gibt einen Überblick zu den wichtigsten rechtlichen Fragen.

Es behandelt die Themen: Form des Mietvertrags | Zeitmietvertrag | Indexmiete | Staffelmiete | Betriebskosten-Pauschale | Widerrufsrecht bei Mietverträgen | Kaution bei Mietverträgen | Mietbürgschaft | Mieterselbstauskunft / Solvenzcheck | Kappungsgrenze - Mietpreisbremse
6,20 EUR
inkl. 19 % MwSt.
Details1 x 'Info-Dossier: Als privater Vermieter bei der Neuvermietung keine Fehler machen' bestellen
Info-Dossier: Rechte und Pflichten im laufenden Mietverhältnis
Der richtige Umgang mit dem Mieter im laufenden Mietverhältnis will gelernt sein. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gibt einen Überblick, worauf Sie dabei besonders achten sollten.

Es behandelt die Themen: Schneeräum- und Streupflicht | Feuchtigkeit in der Mietwohnung | Der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache | Schönheitsreparaturen | Fälligkeit der Miete | Rauchwarnmelder | Besichtigungsrecht des Vermieters
5,20 EUR
inkl. 19 % MwSt.
Details1 x 'Info-Dossier: Rechte und Pflichten im laufenden Mietverhältnis' bestellen
Info-Dossier: Bei einer Mieterhöhung Ihre Rechte als Vermieter wahren
Fehler bei der Erhöhung der Miete können Vermieter im Nachhinein teuer zu stehen kommen. Hilfe beim Einhalten der gesetzlichen Vorgaben bietet dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz.

Es behandelt die Themen: Mieterhöhung - so geht es richtig | Indexmiete | Staffelmiete | Mieterhöhung nach der Modernisierung | Mietspiegel | Mietpreisüberhöhung
4,80 EUR
inkl. 19 % MwSt.
Details1 x 'Info-Dossier: Bei einer Mieterhöhung Ihre Rechte als Vermieter wahren' bestellen
Info-Dossier: Als Eigentümer und Vermieter Steuervorteile nutzen und Steuerfallen vermeiden
Gerade als Eigentümer und Vermieter zahlt es sich aus, sich mit den wichtigsten steuerlichen Regeln rund um die eigene Immobilie möglichst gut auszukennen. Denn so lassen sich teure Steuerfallen umgehen und geldwerte Steuervorteile ausnutzen. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz ist dabei eine nützliche Hilfe.

Es behandelt die Themen: Erlass der Grundsteuer | Erbschaft- und Schenkungsteuer | Vermietung unter steuerlichen Aspekten | Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen | Grunderwerbsteuer
4,10 EUR
inkl. 19 % MwSt.
Details1 x 'Info-Dossier: Als Eigentümer und Vermieter Steuervorteile nutzen und Steuerfallen vermeiden' bestellen