Info-Dossier: Als privater Vermieter bei der Neuvermietung keine Fehler machen

Info-Dossier: Als privater Vermieter bei der Neuvermietung keine Fehler machen
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Produktbeschreibung

Beim Abschluss eines Mietvertrags lauern für den Eigentümer viele juristische Fallstricke. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gibt einen Überblick zu den wichtigsten rechtlichen Fragen.

Es behandelt die Themen:
  • Form des Mietvertrags: Vorsicht: Auch ein mündlich vereinbarter Mietvertrag ist gültig. Umso wichtiger ist es, die Schrift- oder Textform zu wählen. Was sich hinter den Fachbegriffen verbirgt.
  • Zeitmietvertrag: Vermieter können einen Mietvertrag zeitlich begrenzen – allerdings nur, wenn auch ein „berechtigtes Interesse“ vorliegt. Dieses Kapitel fasst die Möglichkeiten zusammen.
  • Indexmiete: Alles wird teurer, nur Ihre Mieteinnahmen bleiben gleich? Eine mögliche Lösung für dieses Problem bietet die Indexmiete. Sie ist an die Entwicklung des Verbraucherpreises gekoppelt.
  • Staffelmiete: Mit einer Staff elmietvereinbarung können Sie spätere Mietsteigerungen verbindlich festleggen. Dieses Merkblatt zeigt Ihnen, wie das funktioniert und worauf Sie dabei lieber achten sollten.
  • Betriebskosten-Pauschale: Sie finden es lästig und kompliziert, die Betriebskosten abzurechnen? Sie können für die Kosten (insgesamt oder teilweise) auch eine Pauschale vereinbaren.
  • Widerrufsrecht bei Mietverträgen: Vorsicht: Mieter können auch beim Mietvertrag ein gesetzliches Widerrufsrecht haben. Das gilt aber nur, wenn der Vermieter als Unternehmer gilt. Hier erfahren Sie die Einzelheiten dazu.
  • Kaution bei Wohnraumvermietung: Die Kaution soll sicherstellen, dass der Vermieter nicht auf seinen berechtigten Forderungen sitzen bleibt. Alles Wissenswerte dazu fasst dieses Kapitel leicht verständlich zusammen.
  • Mietbürgschaft: Als Sicherheit kann die Mietbürgschaft den Vermieter mitunter vor großem finanziellem Schaden bewahren. Das Kapitel fasst zusammen, was Sie dabei unbedingt berücksichtigen sollten.
  • Mieterselbstauskunft / Solvenzcheck: Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Hier erfahren Sie, weshalb Sie neben der Befragung auch Selbstauskunft und Bonitätsprüfung nutzen sollten (inklusive Formular).
  • Kappungsgrenze - Mietpreisbremse: Mietpreisbremse oder gesenkte Kappungsgrenze? Was bedeutet das eigentlich genau? Dieses Kapitel erklärt anschaulich, worauf Sie als betroffener Vermieter dringend achten müssen.

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Freischalt-Code für einen Online-Mietvertrag

Mit diesem Freischalt-Code wandeln Sie Ihren Mietvertrags-Entwurf in ein rechtsgültiges Dokument um.

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Bei Bezahlung per Vorkasse erhalten Sie Ihren Freischalt-Code unmittelbar nach Geldeingang von uns per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse zugeschickt.
 

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Sorglospaket bei Neuvermietung

So können Sie sich vor Mietbetrügern oder zahlungsunwilligen bzw. zahlungsunfähigen Mietern schützen!  

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  • PDF-Informationsblatt zum Thema Bonitätsprüfung
  • PDF-Formular für den Solvenzcheck-Antrag bei Haus & Grund Rheinland-Pfalz
  • PDF-Formular Übergabeprotokoll für Einzug
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Und das alles zum besonders günstigen Paketpreis! Denn Vorsorgen ist besser als das Nachsehen haben.

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Info-Dossier: Rechte und Pflichten im laufenden Mietverhältnis
Der richtige Umgang mit dem Mieter im laufenden Mietverhältnis will gelernt sein. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gibt einen Überblick, worauf Sie dabei besonders achten sollten.

Es behandelt die Themen: Schneeräum- und Streupflicht | Feuchtigkeit in der Mietwohnung | Der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache | Schönheitsreparaturen | Fälligkeit der Miete | Rauchwarnmelder | Besichtigungsrecht des Vermieters
5,20 EUR
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Info-Dossier: Bei einer Mieterhöhung Ihre Rechte als Vermieter wahren
Fehler bei der Erhöhung der Miete können Vermieter im Nachhinein teuer zu stehen kommen. Hilfe beim Einhalten der gesetzlichen Vorgaben bietet dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz.

Es behandelt die Themen: Mieterhöhung - so geht es richtig | Indexmiete | Staffelmiete | Mieterhöhung nach der Modernisierung | Mietspiegel | Mietpreisüberhöhung
4,80 EUR
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Info-Dossier: Als Eigentümer und Vermieter Steuervorteile nutzen und Steuerfallen vermeiden
Gerade als Eigentümer und Vermieter zahlt es sich aus, sich mit den wichtigsten steuerlichen Regeln rund um die eigene Immobilie möglichst gut auszukennen. Denn so lassen sich teure Steuerfallen umgehen und geldwerte Steuervorteile ausnutzen. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz ist dabei eine nützliche Hilfe.

Es behandelt die Themen: Erlass der Grundsteuer | Erbschaft- und Schenkungsteuer | Vermietung unter steuerlichen Aspekten | Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen | Grunderwerbsteuer
4,10 EUR
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Info-Dossier: Der richtige Umgang mit Daten – diese Regeln sollten private Vermieter kennen (inklusive Mustern zur Mieterselbstauskunft und zur Datenschutzerklärung)
Die neuen Datenschutzrichtlinien sind streng - und sie betreffen auch private Vermieter. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz liefert einen Überblick darüber, wie Sie mit dem Daten Ihrer Mieter umgehen müssen und beantwortet die Frage, was Sie in dieser Hinsicht dürfen und was nicht (inlusive Mustern zur Mieterselbstauskunft und zur Datenschutzerklärung und Beispiel für die Vermieterbescheinigung).

Es behandelt die Themen: Mieterselbstauskunft - Solvenzcheck | Datenschutz für private Vermieter | Meldepflicht bei Umzug (Vermieterbescheinigung)
2,50 EUR
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