Info-Dossier: Als privater Vermieter bei der Neuvermietung keine Fehler machen

Info-Dossier: Als privater Vermieter bei der Neuvermietung keine Fehler machen
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Produktbeschreibung

Beim Abschluss eines Mietvertrags lauern für den Eigentümer viele juristische Fallstricke. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gibt einen Überblick zu den wichtigsten rechtlichen Fragen.

Es behandelt die Themen:
  • Form des Mietvertrags: Vorsicht: Auch ein mündlich vereinbarter Mietvertrag ist gültig. Umso wichtiger ist es, die Schrift- oder Textform zu wählen. Was sich hinter den Fachbegriffen verbirgt.
  • Zeitmietvertrag: Vermieter können einen Mietvertrag zeitlich begrenzen – allerdings nur, wenn auch ein „berechtigtes Interesse“ vorliegt. Dieses Kapitel fasst die Möglichkeiten zusammen.
  • Indexmiete: Alles wird teurer, nur Ihre Mieteinnahmen bleiben gleich? Eine mögliche Lösung für dieses Problem bietet die Indexmiete. Sie ist an die Entwicklung des Verbraucherpreises gekoppelt.
  • Staffelmiete: Mit einer Staff elmietvereinbarung können Sie spätere Mietsteigerungen verbindlich festleggen. Dieses Merkblatt zeigt Ihnen, wie das funktioniert und worauf Sie dabei lieber achten sollten.
  • Betriebskosten-Pauschale: Sie finden es lästig und kompliziert, die Betriebskosten abzurechnen? Sie können für die Kosten (insgesamt oder teilweise) auch eine Pauschale vereinbaren.
  • Widerrufsrecht bei Mietverträgen: Vorsicht: Mieter können auch beim Mietvertrag ein gesetzliches Widerrufsrecht haben. Das gilt aber nur, wenn der Vermieter als Unternehmer gilt. Hier erfahren Sie die Einzelheiten dazu.
  • Kaution bei Wohnraumvermietung: Die Kaution soll sicherstellen, dass der Vermieter nicht auf seinen berechtigten Forderungen sitzen bleibt. Alles Wissenswerte dazu fasst dieses Kapitel leicht verständlich zusammen.
  • Mietbürgschaft: Als Sicherheit kann die Mietbürgschaft den Vermieter mitunter vor großem finanziellem Schaden bewahren. Das Kapitel fasst zusammen, was Sie dabei unbedingt berücksichtigen sollten.
  • Mieterselbstauskunft / Solvenzcheck: Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Hier erfahren Sie, weshalb Sie neben der Befragung auch Selbstauskunft und Bonitätsprüfung nutzen sollten (inklusive Formular).
  • Kappungsgrenze - Mietpreisbremse: Mietpreisbremse oder gesenkte Kappungsgrenze? Was bedeutet das eigentlich genau? Dieses Kapitel erklärt anschaulich, worauf Sie als betroffener Vermieter dringend achten müssen.

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Freischalt-Code für einen Online-Mietvertrag

Mit diesem Freischalt-Code wandeln Sie Ihren Mietvertrags-Entwurf in ein rechtsgültiges Dokument um.

Bei Bezahlung mit Paypal oder Klarna (Sofortüberweisung) erhalten Sie Ihren Freischalt-Code direkt nach Abschluss des Zahlungsvorgangs zusammen mit Ihrer Rechnung automatisch per E-Mail - rund um die Uhr, an 7 Tagen / Woche.

Bei Bezahlung per Vorkasse erhalten Sie Ihren Freischalt-Code unmittelbar nach Geldeingang von uns per E-Mail an die von Ihnen angegebene Adresse zugeschickt.
 

Sie benötigen eine kurze Anleitung? Schauen Sie einfach hier!

Sie haben noch keinen Mietvertrag ?

Hinweis: Sie vermissen in dieser Aufzählung den Mietvertrag für Garagen & Stellplätze? Dieses Formular gibt es jetzt – kostengünstig, bequem und kundenfreundlich - als digitales PDF-Dokument: 
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Die Übergabe-Protokolle für Ein- und Auszug gibt es nun auch als ausfüllbares (und dadurch immer wieder verwendbares) PDF-Dokument.

Ihnen sind gedruckte Übergabe-Protokolle lieber? Kein Problem: Im Vermieterpaket Wohnraum sind zwei gedruckte Übergabeprotokolle für Ein- und Auszug bereits enthalten.

Sie möchten die Protokolle als reine Druckvorlage? Dann bestellen Sie doch alternativ das „Sorglospaket bei Neuvermietung“, das eine Vorlage zum eigenständigen Ausdruck beinhaltet.
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Sorglospaket bei Neuvermietung

So können Sie sich vor Mietbetrügern oder zahlungsunwilligen bzw. zahlungsunfähigen Mietern schützen!  

Der umfassende Zusatz-Service von Haus & Grund Rheinland-Pfalz für alle Vermieter, die bei der Neuvermietung von Wohnraum auf Nummer sicher gehen wollen.

Genau wie bei unserem Online-Mietvertrag:  In den Warenkorb, per Paypal oder Klarna (Sofortüberweisung) bezahlen, direkt auf dem PC abspeichern und sofort loslegen - oder per Vorkasse zahlen und den Download-Link gleich nach Abschluss des Zahlungsvorgangs erhalten:

  • PDF Formular zur Mieter-Selbstauskunft
  • PDF-Informationsblatt zum Thema Bonitätsprüfung
  • PDF-Formular für den Solvenzcheck-Antrag bei Haus & Grund Rheinland-Pfalz
  • PDF-Formular Übergabeprotokoll für Einzug
  • PDF-Formular Übergabeprotokoll für Auszug

Und das alles zum besonders günstigen Paketpreis! Denn Vorsorgen ist besser als das Nachsehen haben.

4,50 EUR
inkl. 19 % MwSt.
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Kostenloser Bonus-Artikel: Vermieterbescheinigung
Die Änderung des Melderechts im November 2015 betrifft auch die Vermieter. Denn Wohnungsgeber (i.d.R. der Vermieter selbst oder ein von ihm beauftragter Verwalter) sind verpflichtet, den Mietern die Wohnungsgeberbestätigung (auch Vermieterbescheinigung genannt) auszustellen. Hier erhalten Sie den entsprechenden Vordruck.
0,00 EUR
inkl. 19 % MwSt.
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Merkblatt: Fälligkeit der Miete
Es ist ärgerlich, wenn der Mieter zu spät zahlt. Aber was ist noch pünktlich? Und wo beginnt die Verspätung? Diese und weitere Fragen zur Fälligkeit der Miete beantwortet dieses Merkblatt.
1,25 EUR
inkl. 7 % MwSt.
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Merkblatt: Mietbürgschaft
Als Sicherheit kann die Mietbürgschaft den Vermieter mitunter vor großem finanziellem Schaden bewahren. Das Merkblatt fasst zusammen, was Sie dabei unbedingt berücksichtigen sollten.
1,25 EUR
inkl. 7 % MwSt.
Details1 x 'Merkblatt: Mietbürgschaft' bestellen