Der richtige Umgang mit dem Mieter im laufenden Mietverhältnis will gelernt sein. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gibt einen Überblick, worauf Sie dabei besonders achten sollten.
Es behandelt die Themen:- Schneeräum- und Streupflicht: Eigentümer müssen fast überall im Winter den Gehweg vor ihrer Immobilie streuen und von Schnee befreien. Wer es richtig anpackt, kann diese Pflicht auch an die Mieter weitergeben.
- Feuchtigkeit in der Mietwohnung: Feuchtigkeit bzw. Schimmelbildung sind Klassiker beim Streit mit Mietern. Deshalb sollten Vermieter ihre Rechte, Pflichten und Möglichkeiten kennen.
- Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache: Der Mieter geht Ihrer Meinung nach nicht gut mit der Wohnung um? In diesem Kapitel erfahren Sie, welches Verhalten Vermieter hinnehmen müssen – und welches nicht.
- Schönheitsreparaturen: Blicken Sie beim leidigen Thema Schönheitsreparaturen noch durch? Dieses Kapitel (samt Anhang zur BGH-Rechtsprechung) verschafft Ihnen einen guten Überblick.
- Fälligkeit der Miete: Es ist ärgerlich, wenn der Mieter zu spät zahlt. Aber was ist noch pünktlich? Und wo beginnt die Verspätung? Hier gibt es Antworten auf wichtige Fragen zur Fälligkeit der Miete.
- Rauchwarnmelder: In ganz Deutschland gilt inzwischen eine Rauchwarnmelderpflicht. Aber wer muss die kleinen Lebensretter einbauen? Wer sie warten? Alles Wissenswerte zum Thema im Ãœberblick.
- Besichtigungsrecht des Vermieters: Der Vermieter hat grundsätzlich das Recht, die vermieteten Räumlichkeiten zu besichtigen. Allerdings gibt es strenge Vorgaben wann, wie oft und unter welchen Umständen er das darf.
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