Info-Dossier: Rechte und Pflichten im laufenden Mietverhältnis

Info-Dossier: Rechte und Pflichten im laufenden Mietverhältnis
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Produktbeschreibung

Der richtige Umgang mit dem Mieter im laufenden Mietverhältnis will gelernt sein. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gibt einen Überblick, worauf Sie dabei besonders achten sollten.

Es behandelt die Themen:
  • Schneeräum- und Streupflicht: Eigentümer müssen fast überall im Winter den Gehweg vor ihrer Immobilie streuen und von Schnee befreien. Wer es richtig anpackt, kann diese Pflicht auch an die Mieter weitergeben.
  • Feuchtigkeit in der Mietwohnung: Feuchtigkeit bzw. Schimmelbildung sind Klassiker beim Streit mit Mietern. Deshalb sollten Vermieter Ihre Rechte, Pflichten und Möglichkeiten kennen.
  • Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache: Der Mieter geht Ihrer Meinung nach nicht gut mit der Wohnung um? In diesem Kapitel erfahren Sie, welches Verhalten Vermieter hinnehmen müssen – und welches nicht.
  • Schönheitsreparaturen: Blicken Sie beim leidigen Thema Schönheitsreparaturen noch durch? Dieses Kapitel (samt Anhang zur BGH-Rechtsprechung) verschafft Ihnen einen guten Überblick.
  • Fälligkeit der Miete: Es ist ärgerlich, wenn der Mieter zu spät zahlt. Aber was ist noch pünktlich? Und wo beginnt die Verspätung? Hier gibt es Antworten auf wichtige Fragen zur Fälligkeit der Miete.
  • Rauchwarnmelder: In ganz Deutschland gilt inzwischen eine Rauchwarnmelderpflicht. Aber wer muss die kleinen Lebensretter einbauen? Wer sie warten? Alles Wissenswerte zum Thema im Überblick.
  • Besichtigungsrecht des Vermieters: Der Vermieter hat grundsätzlich das Recht, die vermieteten Räumlichkeiten zu besichtigen. Allerdings gibt es strenge Vorgaben wann, wie oft und unter welchen Umständen er das darf.

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Info-Dossier: Als Eigentümer und Vermieter Steuervorteile nutzen und Steuerfallen vermeiden
Gerade als Eigentümer und Vermieter zahlt es sich aus, sich mit den wichtigsten steuerlichen Regeln rund um die eigene Immobilie möglichst gut auszukennen. Denn so lassen sich teure Steuerfallen umgehen und geldwerte Steuervorteile ausnutzen. Dieses Info-Dossier von Haus & Grund Rheinland-Pfalz ist dabei eine nützliche Hilfe.

Es behandelt die Themen: Erlass der Grundsteuer | Erbschaft- und Schenkungsteuer | Vermietung unter steuerlichen Aspekten | Haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen | Grunderwerbsteuer
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Kostenloser Bonus-Artikel: Datenschutzinformation/-erklärung für Vermieter
Auch Vermieter müssen die neuen Regeln beim Datenschutz beachten. Bei den Verträgen von Haus & Grund Rheinland-Pfalz gehört die Datenschutzerklärung/-information inzwischen fest zu den Anlagen. Hier erhalten Sie sie als Ergänzung für bestehende Mietverträge.
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Kostenloser Bonus-Artikel: Vermieterbescheinigung
Die Änderung des Melderechts im November 2015 betrifft auch die Vermieter. Denn Wohnungsgeber (i.d.R. der Vermieter selbst oder ein von ihm beauftragter Verwalter) sind verpflichtet, den Mietern die Wohnungsgeberbestätigung (auch Vermieterbescheinigung genannt) auszustellen. Hier erhalten Sie den entsprechenden Vordruck.
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Broschüre: Den Wohnraummietvertrag „richtig“ ausfüllen
Private Kleinvermieter legen oft besonderen Wert auf langfristige Mietverhältnisse. Das heißt: Entsprechend selten wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen. Umso wichtiger ist es darum, dann möglichst sorgfältig vorzugehen und vermeidbare Fehler auch tatsächlich zu vermeiden. Diese wertvolle Hilfestellung gibt einen leicht verständlichen Überblick, worauf Vermieter beim Ausfüllen des Wohnraummietvertrags von Haus & Grund achten sollten, ganz bequem im PDF-Format zum Sofort-Download.
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