Als privater Vermieter bei der Neuvermietung keine Fehler machen

Sie möchten mehr wissen über die juristischen Hintergründe beim Abschluss eines Mietvertrages? 

Mit diesen Merkblättern des Haus & Grund Landesverbands Rheinland-Pfalz sind Sie als privater Vermieter stets auf dem neuesten Stand des Mietrechts.

Nutzen Sie das Fachwissen der Experten! Einfach per Mausklick bestellen und direkt nach Bezahlung schlauer sein!

Mietbürgschaft | Meldepflicht bei Umzug (Vermieterbescheinigung) | Fälligkeit der Miete | Energieausweis – EnEV |  Datenschutz für private Vermieter | Die Form des Mietvertrags | Wie schütze ich mich gegen Mietnomaden? | Kaution bei Wohnraumvermietung | Das vermietete Einfamilienhaus | Mieterselbstauskunft / Solvenzcheck |  Tierhaltung in der Mietwohnung | Untervermietung / Gebrauchsüberlassung | Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache | Zeitmietvertrag
Merkblatt: Meldepflicht bei Umzug (Vermieterbescheinigung)

Als Vermieter sind Sie verpflichtet, dem Mieter seinen Einzug zu bestätigen. Erfahren Sie hier alles Wissenswerte zu dieser Vermieterbescheinigung (inklusive Formulierungsbeispiel). 

 

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Merkblatt: Form des Mietvertrags
Vorsicht: Auch ein mündlich vereinbarter Mietvertrag ist gültig. Umso wichtiger ist es, die Schrift- oder Textform zu wählen. Was sich hinter den Fachbegriffen verbirgt, erklärt dieses Merkblatt. 
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Merkblatt: Fälligkeit der Miete
Es ist ärgerlich, wenn der Mieter zu spät zahlt. Aber was ist noch pünktlich? Und wo beginnt die Verspätung? Diese und weitere Fragen zur Fälligkeit der Miete beantwortet dieses Merkblatt.
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Merkblatt: Mietbürgschaft
Als Sicherheit kann die Mietbürgschaft den Vermieter mitunter vor großem finanziellem Schaden bewahren. Das Merkblatt fasst zusammen, was Sie dabei unbedingt berücksichtigen sollten.
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Merkblatt: Wie schütze ich mich gegen Mietnomaden?
Mietnomaden sind ein echter Schrecken für jeden Vermieter. Umso wichtiger ist es, alle vorhandenen Möglichkeiten zu nutzen, sich vor diesen Problemmietern wirksam zu schützen.
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Merkblatt: Energie-Ausweis - EnEV
Es sollte sich inzwischen herumgesprochen haben: Wer eine Wohnung oder ein Haus vermieten oder verkaufen möchte, sollte dazu unbedingt über einen Gebäude-Energieausweis verfügen.
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Merkblatt: Datenschutz für private Vermieter

Auch als Vermieter müssen Sie die neuen Datenschutz-Bestimmungen einhalten. Dieses Merkblatt liefert die nötigen Infos und enthält auch ein Formular zur Datenschutzerklärung.

 

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Merkblatt: Vertragsgemäßer Gebrauch der Mietsache
Der Mieter geht Ihrer Meinung nach nicht gut mit der Wohnung um? Erfahren Sie hier unter anderem, welches Verhalten Sie als Vermieter hinnehmen müssen und auch, welches nicht.
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Merkblatt: Untervermietung / Gebrauchsüberlassung
Für die Untervermietung und andere Formen der Überlassung einer gemieteten Wohnung gelten klare Regeln. Hier erfahren Vermieter, was das für sie bedeutet (mit Tipps und Beispielen).
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Merkblatt: Das vermietete Einfamilienhaus
Wer ein Einfamilienhaus vermietet, muss dabei teilweise andere Punkte beachten als bei der Vermietung einer Wohnung. Hier erfahren Sie alles Wissenswerte zu den Unterschieden. 
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Merkblatt: Kaution bei Wohnraumvermietung
Die Kaution soll sicherstellen, dass der Vermieter nicht auf seinen berechtigten Forderungen sitzen bleibt. Alles Wissenswerte dazu fasst dieses Merkblatt leicht verständlich zusammen.
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Merkblatt: Zeitmietvertrag
Vermieter können einen Mietvertrag zeitlich begrenzen – allerdings nur, wenn auch ein „berechtigtes Interesse“ vorliegt. Dieses Merkblatt fasst die Möglichkeiten zusammen.
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Merkblatt: Widerrufsrecht bei Mietverträgen
Vorsicht: Mieter können auch beim Mietvertrag ein gesetzliches Widerrufsrecht haben. Das gilt aber nur, wenn der Vermieter als Unternehmer gilt. Hier erfahren Sie die Einzelheiten dazu.
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Merkblatt: Mieterselbstauskunft / Solvenzcheck
Sie suchen einen neuen Mieter für Ihre Immobilie? Hier erfahren Sie, weshalb Sie neben der Befragung auch Selbstauskunft und Bonitätsprüfung nutzen sollten (inklusive Formular).
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Merkblatt: Nießbrauch bei Vermietung
Gehört hat von Nießbrauch vermutlich jeder schon einmal. Aber was genau ist darunter zu verstehen? Dieses Merkblatt stellt die (für Eigentümer durchaus interessante) Möglichkeit vor.
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Merkblatt: Tierhaltung in der Mietwohnung
Hund, Katze und Co. in der Mietwohnung führen nicht selten zu Konflikten zwischen Vermietern und ihren Mietern. Hier erfahren Sie alles Wesentliche rund um dieses knifflige Thema. 
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Merkblatt: Indexmiete
Alles wird teurer, nur Ihre Mieteinnahmen bleiben gleich? Eine mögliche Lösung für dieses Problem bietet die Indexmiete. Sie ist an die Entwicklung des Verbraucherpreises gekoppelt.
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Merkblatt: Mietpreisüberhöhung
Vermieter, die eine zu hohe Miete verlangen, riskieren eine Geldstrafe oder sogar Haft. Hier erfahren Sie, welche Grenzen Sie einhalten sollten – und auch, wann eine Ausnahme möglich ist.
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Merkblatt: Kappungsgrenze - Mietpreisbremse
Mietpreisbremse oder gesenkte Kappungsgrenze? Was bedeutet das eigentlich genau? Dieses Merkblatt erklärt anschaulich, worauf Sie als betroffener Vermieter dringend achten müssen.
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Merkblatt: Vermietung von Garagen
Bei der Vermietung einer Garage gelten teilweise andere Regeln als bei einer Wohnung. Erfahren Sie, welche Besonderheiten Sie beachten sollten und welche Chancen sich daraus ergeben.
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